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逆风翻盘!近六年巅峰!广州白云十年等来78万方大盘

逆风翻盘!近六年巅峰!广州白云十年等来78万方大盘

一个人,寂寂无名多年,会突然发威吗?

一个区域,寂寥多年的楼市,会突然爆发吗?

答案是:会的。

广州白云区,终于迎来近六年来的高光时刻:今年迄今一手住宅的网签量,,是2017年全年网签的4.8倍;于今年开盘或登场的项目达11个总建面78万方;等待逾十年,终于重现总建面达78万平方米的地铁名校大盘。

这个叫云湖花城的大盘,已经悄然登场。

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逆风翻盘

白云网签量达近五年巅峰

一直以来,广州郊区大盘很多,中心区大盘不仅很少,甚至新盘也显少。

如今,一切已然不同。

10月,中心六区预计推新数量占全广州的42%,白云区更占中心六区的40%。

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中心区新盘稀少的窘境,已因白云而改变。

根据权威机构数据统计,预计白云区今年开盘或亮相的全新一手住宅楼盘,将达到11个,总建面将达228.6万平方米。

肉眼可见,白云区的新房网签量已经暴发。今年截止10月6日,已网签一手住宅4195套(建筑面积44.3万平方米)。这一成交量,预计将是自2014年以来的楼市最高峰,全年网签量或超过2014年。

仅凭前九个多月的网签量,就已超过该区最近三年全年的网签。其网签量更是2017年的4.8倍,2018年的1.9倍(网易房产监测阳光家缘,2018年数据缺7月11日至8月11日)。历经九个多月的时间,预计就比去年全年成交多近九成!

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高光时刻

白云再现巨无霸地铁名校大盘

白云的楼市,终于再迎高光时刻。

从预计今年开盘或亮相的11个全新盘、约228.6万方的新盘供应看,总建面超40万方的项目有2个。当中建筑面积最大的云湖花城,总建面高达78万方,占总供应量的34%!

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这也是自十多年前嘉禾望岗大型住区以来,该区近十年登场的,总建面最大的全新项目。

据了解,嘉禾望岗大型住区因华附教育体系及地铁上盖等利好,其房价从2000年首次开盘时的2000元/方,变成19年后的5.5万+/方。

其实,近期登场的云湖花城实力亦不容小觑,更坐拥地铁+名校+各项规划利好。

据笔者了解,该项目比邻地铁8号线北延段亭岗站(建设中),三面分别被白云湖黄金围南片智能终端产业集聚区、新一代信息技术及人工智能产业集聚区;白云湖西片新兴软件与人工智能产业集聚区抱拥。

这意味着,云湖花城坐在“金山”上。

按照白云区的1358发展思路,白云区规划了28万平方公里的白云湖数字科技城,打造广州首个以5G为核心的总部经济+产城融合智慧科技示范区,且已吸引华为等科技龙头企业领衔进驻。

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贵为白云湖数字科技城内少有的新盘,云湖花城将吸引大波高科技人才在此安居乐业。项目本身提供的教育配套,亦将吸引大量望子成龙的家长:打造了12年制一站式学校包括按照省一级标准打造的9年一贯制公立中小学;18班的幼儿园及800方的托儿所。

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两大国企联姻巨献

云湖花城10月开四展点,11月中下旬开营销中心

两大国企联姻的爱情结晶,自然出类拔萃。

2018年12月,广州地铁以71.08亿元竞得该项目地块,折合楼面价14835元/方。不久,广州地铁携手珠江实业联合开发,项目命名云湖花城。

广州地铁与珠江实业都是广州最知名的国企。前者改变广州交通出行方式,曾在中心区等地开发多个知名项目。而珠江实业,则是广州城脉地标建造者,开发建设了花园酒店、天河体育中心、广州体育馆及住宅珠江花城等等。

深耕广州40年,珠江实业被誉为最懂白云区的开发商。时至今日,珠实在白云区打造的体育花园,至今仍是白云区的高端住区之一,也是当年最受追捧的低密度项目。近年打造的岭南公馆,更是白云区高端楼盘的风向标。

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