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景业名邦发力城市更新,未来三年部署400万方

随着房地产开发进入存量时代,城市更新成为房企争相逐航的一片“蓝海”。

定位为“生态人文地产发展商”的景业名邦集团(股票代码:2231.HK),2019年12月5日赴港上市,其所部署的城市更新项目也于上市后首年被市场关注。据悉,景业名邦在其成熟且擅长的住假产品领域之外,已在探索城市更新开发模式,整合好现金流、开发资源、运营资源,发力城市更新,未来3年将实现开发量和销售量的快速增长。

聚焦珠三角 首批项目有望年内启动
    
上市后,景业名邦在城市更新项目上的布局和动作值得关注,其已成立专业团队,在珠三角低调部署,首批项目有望年内转化。

景业名邦介绍,集团的土地储备和业绩贡献,除参与招拍挂、收并购外,也将通过城市更新做快速增量。相关布局与集团的“粤港澳大湾区”大战略保持一致,重点聚焦珠三角地区的广州、佛山区域,未来三年内计划在广州的番禺、南沙、黄埔、增城、从化,以及佛山多个行政区内部署12-15个项目,整体规划体量约400万方,目前已经签约了6个项目,其中三个项目如期推进,对部分低效物业的提前清拆工作已启动。

景业名邦表示,首批介入的城市更新项目在市场中具有一定优势。一方面,这些项目位于黄埔区和增城区,地理位置佳,拥有地铁、商圈、办公和居住人口集中区域的地段优势,适宜于开发包括住宅、公寓、商业、写字楼等综合体。另一方面,可率先启动建设的地块,清拆工作相对简单,这有利于提速项目上市时间,缩短开发周期,利于资金快速回收。

具备本土优势,综合运营实力强

2019年,景业名邦集团成功在香港上市,成为“最快上市房企”,高效、高质量发展的优势,也将复制到其城市更新业务上。

作为一家粤派房企,景业名邦集团对于发展城市更新业务,表现了作为本土开发商的信心。景业名邦集团不仅拥有TOP20房企的高管团队,城市更新团队也是曾经参与旧改、拥有丰富实战经验的从业人员。同时,集团在打造城市更新项目需要具备的精准定位、实力运营和资金方面,也具有优势,,在地产、物业、酒店、商业等领域已经形成的产业资源链接,可为每个城市更新项目的综合运营提供有力支持。

尽管城市更新项目具有资金投入大、开发难度高等挑战,但项目所位处的城市位置核心、可开发规模大,以及相对更具优势的土地成本,令房企争相竞逐城市更新项目。而城市更新对每个房企提出的开发思维和模式、资金流的考验,景业名邦集团早已经做好迎接这一大潮的各种准备,对于景业名邦而言,整理重点城市有价值的土地资源,将为其扩大核心布局,也将成为集团整体未来土储和业绩贡献的主力之一。

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